پروژه‌های شرکت اقتصادی گردشگری ایرانیان

مجموعه تفریحی گردشگری هتل بزرگ سیرجان

   زمین مورد نظر جهت احداث پروژه در محدوده بافت شهری، شهر سیرجان و مشرف به جداره خیابان سید جمال‌الدین اسدآبادی در سمت غرب و بلوار شهید زندی‌نیا در سمت جنوب و در فاصله نزدیکی از میدان امام که در جبهه شمالی سایت قرار گرفته می‌باشد. در دو سوی دیگر زمین فضای سبز شهری محدوده زمين احداث پروژه را احاطه کرده است و از نظر بافت شکلی حدود تصرف طرح همانند فضای سبز اطراف آن می‌باشد شكل زمین به‌صورت یک ذوزنقه با طول تقریبی 168 متر و عرض تقریبی 115 متر است كه از گوشه جنوب غربي داراي کشيدگي منحني واری تا لبه بلوار فاطمی می‌باشد؛ وسعت زمين  برای احداث طرح در آن در حدود  27.128 متر مربع می‌باشد.

تشریح کاربری‌های مجموعه
  این پروژه در استان کرمان - شهرستان سیرجان در زمینی به مساحت 27.128 مترمربع با زیر بنایی در حدود 70.000 متر مربع شامل هتل، مرکز خرید، هایپر مارکت، تالار، سالن های ورزشی، همایش، رستوران و فود کورت که با سرمایه‌گذاری بالغ بر 4,500 میلیارد ریال در حال احداث بوده و با توجه به برنامه‌ریزی صورت گرفته زمان ساخت 48 ماه شمسی به طول می‌انجامد.
  تا تاریخ این گزارش عملیات اجرایی اسکلت بخش تجاری به پایان رسیده و اجرای اسکلت سفت کاری مجموعه و اجرای نازک کاری تاسیسات مکانیکی، الکترونیکی در حال اتمام می باشد. 
الف : بخش اصلی این مجموعه، هتل بزرگ سیرجان دارای 14 طبقه شامل 136 اتاق (33 اتاق دو نفره دبل، 73 دونفره ( توئین )، 26 سوئیت، 2 اتاق سه تخته، 2 اتاق معلولین، سوئیت VIP)، لابی، رستوران، کافی شاپ، سالن همایش، سالن نمایشگاهی می‌باشد.
ب : مجموعه تالار برای مراسم و همایش‌های مختلف با ظرفیت 800 نفر در نظر گرفته شده است.
ج : بخش تجاری شامل هایپر مارکت، فروشگاه‌های چند منظوره، فودکورت، کافی شاپ بوده که در سه طبقه و در کنار هتل جانمایی گردیده است.
 مرکز خرید :  شامل مجموعه ای از مغازه‌های خرده فروشی، رستوران‌ها، استودیوهای عکاسی، سالن‌های آرایشی و کسب و کارهای دیگر مراکز خرید می‌باشد.
د : بخش فودکورت (Food curt): در گونه نسبتاً جدیدی از رستوران‌ها و کافه‌هاست که در مراکز خرید و فرودگاه‌ها وجود دارد و در آن‌ها معمولاً غذاهای حاضری و فست فود فروخته می‌شود. تنوع غذاهای فودکورت به اندازه‌ای هست که بتوان ذائقه‌های گوناگون را پاسخگو باشد.
ه : هایپرمارکت (Hyper market): ترکیبی از طیف عظیمی از محصولات با برندهای مختلف یک‌جا و زیر یک سقف که به خریداران امکان تهیه همه وسایل یا مواد غذایی مورد نیاز را مهیا می‌سازد.

 

فضاهای مجموعه اقامتی تجاری و تفریحی گردشگری هتل سیرجان
 

سوئیت

VIP

اتاق

یک نفره

اتاق

دونفره توئین

اتاق

دونفره دبل

معلول

جزئیات اتاقهای هتل 4 ستاره

6

2

-

10

10

-

طبقه‌­ی 9 و 10

8

-

8

24

20

-

طبقه‌­ی پنجم تا هشتم

4

-

8

12

10

-

طبقه‌­ی سوم و چهارم

2

-

2

5

4

1

طبقه­‌ی دوم

20

2

18

51

44

1

جمعاً

136

 

بلوک A :  هتل 4 ستاره ممتاز  شامل2 طبقه زیرزمین و 11 طبقه روی همکف که طبقه­ی آخر رستوران مجزا جانمایی شده است.
بلوک B :  سالن‌های چند منظوره شامل 2 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف که بخشی از بام سرپوشیده و بخشی بام سبز می‌باشد.
بلوک C :  شامل 3 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف که بخشی از بام آن بام سبز می‌باشد.
بلوک D :  شامل 3 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف که بخشی از بام سرپوشیده می‌باشد.      
بلوک E :  شامل 3 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف می‌باشد.

 پروانه ساختمانی مجموعه تفریحی گردشگری هتل بزرگ سیرجان

   با توجه به پروانه ساختمانی اولیه مجموعه به متراژ 50.000 متر مربع و در راستای افزایش طبقات هتل (از 12 به 14 طبقه) و همچنین افزایش زیربنای مجموعه، نسبت به طرح موضوع در کمیسیون ماده 5 استانداری استان کرمان اقدام که ضمن موافقت و اعلام به شهرداری و تأیید سازمان آتش‌نشانی، در تاریخ 1396/03/22 نسبت به تمدید پروانه ساختمانی با متراژ 64734 متر مربع اقدام گردید.
با عنایت به اتمام عملیات اجرایی اسکلت و اجرای 100 درصد عملیات سفت‌کاری مجموعه، مربوط به قرارداد مرحله اول، پیشرفت قرارداد مذکور 100 درصد محاسبه گردید و با توجه به ابلاغ قرارداد مرحله دوم در تاریخ 1396/10/26 به پیمانکار و به دلیل مشکلات عدیده‌ایی شامل اعتصاب رانندگان، افزایش نرخ ارز و متعاقباً تأثیر مستقیم بر برآورد ریالی مجموعه و کاهش وزن ریالی قرارداد مرحله اول به دوم و تغییر نقشه‌های اجرایی فاز دوم و همچنین تغییر ساختار شکست برنامه زمان‌بندی تلفیقی، پیشرفت قرارداد مرحله دوم 12/44 درصد محاسبه گردید. در این راستا مطابق محاسبه صورت گرفته و تنظیم برنامه زمانبندی تلفیقی، پیشرفت فیزیکی کلی مجموعه هتل سیرجان 40 درصد اعلام می‌گردد.

 

اقدامات انجام شده پروژه هتل سیرجان

  • تحویل زمین به مساحت 2.7 هکتار
  • انجام مطالعات و طراحی مراحل اول و دوم پروژه
  • نقشه‌برداری پروژه و انجام آزمایشگاه مکانیک خاک اولیه
  • اخذ پروانه ساختمانی با اخذ تخفیفات قابل توجه
  • اخذ انشعابات کارگاهی زیر ساخت پروژه
  • فنس کشی اطراف محوطه
  • انتخاب مشاور طراحی فاز یک و دو اجرایی 
  • انجام آزمایش‌های ژئوتکنیک و مقاومت مصالح و لرزه‌خیزی
  • تجهیز کارگاه 
  • انتخاب پیمانکار خاک‌برداری و پایدارسازی گود - شرکت سامان پی 
  • شروع عملیات اجرایی خاک‌برداری و پایدارسازی در تاریخ 1394/08/07
  • انتخاب دستگاه نظارت کارگاهی و عالیه مجموعه هتل سیرجان 1394/10/20  مهندسین مشاور شورا
  • برگزاری مناقصه انتخاب پیمانکار اصلی مرحله اول
  • انتخاب پیمانکار اصلی مرحله اول (اجرای فونداسیون ، اسکلت ، سفت‌کاری) پروژه در تاریخ  1395/03/19
  • اتمام عملیات خاک‌برداری و پایدارسازی گود پروژه 1395/03/31
  • انعقاد قرارداد پیمانکار اصلی مرحله اول پروژه در تاریخ  1395/03/25، شرکت تندیس تجارت باختر
  • اتمام عملیات اجرای اسکلت
  • اخذ گواهی عدم خلاف از شهرداری سیرجان
  • تمدید پروانه ساختمانی و مجوز ساخت شهرداری سیرجان
  • اجرای عملیات سفت‌کاری، 100 درصد پیشرفت
  • اجرای عملیات نازک‌کاری، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی در حدود  12/44 درصد پیشرفت
  • اقدام در خصوص اخذ انشعاب آب، گاز، برق، مخابرات 

گالری تصاویر